به گزارش خبرگزاری فارس ، شرایط بحرانی اقتصاد جهانی ، کمبود نقدینگی در کشورهای خلیج فارس و نگرانی ها از کاهش قیمت مسکن ، به شدت اقتصاد امارات را تهدید می کند . پیش بینی می شود نرخ تورم امارات طی سال 2009 میلادی کاهش یابد . در بین شهرهای امارات ، دوبی با بیشترین میزان کاهش قیمت مسکن و ملک روبرو شده است . بر اساس امارهای موجود ، رشد بخش مسکن امارات طی دو سال گذشته به هیچ وجه باثبات نبوده است .
قیمت مسکن و ملک در ابوظبی طی سه ماه دوم 2008 حدود 53 درصد رشد داشته و این در حالی است که قیمت زمین در امارات طی سالهای 2005 تا 2007 میلادی بیش از دو برابر رشد افزایش یافته ، به طوری که قیمت هر متر مربع زمین از 540 دلار به بیش از 1000 دلار رسیده است . این نرخ رشد در دوبی بیش از این بوده است .
نرخ اجاره بها نیز به علت افزایش تقاضا رشد چشمگیری داشته است . افزایش اجاره بها موجب شده تا بسیاری از مردم دوبی این شهر را ترک کنند و برای زندگی به سایر مناطق از جمله شارجه ، عجمان و راس الخیمه بروند . کمبود عرضه مسکن تاثیر زیادی در افزایش قیمت مسکن و اجاره بها داشته است .
دوبی طی سال 2007 با کمبود 90 هزار واحد مسکونی روبرو بوده است و پیش بینی می شود رشد تقاضای مسکن طی 5 سال آینده بیش از 20 تا 35 هزار واحد افزایش یابد . هم اکنون بیش از 42 میلیون فوت مربع واحد تجاری در دوبی در حال ساخت است که این رقم در بین شهرهای جهان بی سابقه است . این رقم در شهر شانگهای با جمعیت 8/17 میلیون نفری به 6/41 میلیون فوت مربع می رسد . دوبی تنها 2 میلیون نفر جمعیت دارد . رشد جمعیت امارات نیز بحران مسکن این کشور را طی سالهای آینده وارد مرحله تازه ای خواهد کرد . این در حالی است که بازار کار امارات نیز با کمبود نیروی کار روبرو است . افزایش هزینه های زندگی در امارات موجب شده تا نیروی کار خارجی کمتری مایل به مهاجرت به این کشور باشد .
انتهای پیام /